Вакансии ООО "УК "НЕВКОН"

Обязанности:

1. Выполнение работ по текущему ремонту внутридомовых электрических сетей, обходы и осмотры зданий для обнаружения неисправностей в системе внутридомового электроснабжения и их устранения, а также по заявкам жильцов, проведение визуального осмотра линий электроснабжения, проверка крепления.

2. Выполнение работ по текущему ремонту внутридомовых электрических сетей, обходы и осмотры зданий для обнаружения неисправностей в системе внутридомового электроснабжения и их устранения, а также по заявкам жильцов.

3. Обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений.

4. Осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей.

5. Контролировать использование в светильниках коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещённости,

6. Осуществлять очистку от пыли и грязи потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственными за электрохозяйство лицами, в зависимости от местных условий; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования здания или безопасности людей, пожарной безопасности , немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности.

7. Немедленно сообщать в АДС и энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий,

8. Осуществлять проверку мегомметром состояние изоляции и измерение величины её сопротивления в кабельных сетях.

9. Подделка, сращивание , изоляция и пайка проводов напряжением до 1000 В и свыше 1000 В.

10. Обслуживание, установка и включение электроизмерительных приборов и электросчётчиков, электродвигателей до 100 Квт, пускателей.

11. Зарядка и обслуживание сложной осветительной арматуры с лампами накаливания и люминесцентных светильников.

12. производство работ в распределительных устройствах без снятия напряжения до 1000 В.

13. Соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии, противопожарной безопасности.

В случае служебной необходимости электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно — эксплуатационного участка (ЖЭУ) может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

корпусом электроплиты и ближайшим сантехническим оборудованием кухни, обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых и осветительных установок.

• Работа в крупной стабильной компании в сфере эксплуатации зданий;
• Полностью белая заработная плата, трудоустройство с первого рабочего дня;
• Уровень заработной платы устанавливается по итогам собеседования;
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;
• Жилой комплекс расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта;
• Предоставление спецодежды, необходимых инструментов.
• В случае производственной необходимости предоставляется корпоративная sim карта;

Требования:

• Опыт работы не менее 1 года (наличие опыта в сфере ЖКХ будет Вашим преимуществом);
• Действующая 4 группа по электробезопасности ;
• Знание методов монтажа, регулировки, наладки и ремонта электрического оборудования;
• Опыт выполнения аварийных и плановых ремонтных работ электрических сетей зданий и сооружений.

Бухгалтер по начислению квартирной группы

Обязанности:

• Ежемесячный своевременный расчет и начисление ЖКУ;

• Учет коммунальных услуг, ввод данных по приборам учета, практическое применение нормативных актов и постановлений законодательства;

• Консультирование жителей, разъяснение начислений, подготовка справок;

• Сверка тарифов, анализ потребленных ресурсов;

• Ведение оборотных ведомостей;

• Ведение и составление отчетов по коммунальным услугам.

Требования:

• Понимание ценообразования на услуги ЖКХ;

• Опытный пользователь Excel, опыт самостоятельного расчета квитанций, желательно знание программы С-300;

• Умение работать с большими объемами информации, внимательность;

Владение программой С-300

 1.Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля); 

2. Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно); 

3. Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период); 

4. Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период); 

5. Уборка всей территории объекта (в т.ч. газонов и клумб) от мусора и листьев (постоянно); 

6. Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября); 

7. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период); 

8. Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений; 

9. Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно); 

10 Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; 

11. Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости). 

12. Уборка гаража и автостоянки на территории объекта: 

• чистка пола и удаление устойчивых загрязнений (в т.ч. масляных пятен) с пола (постоянно по мере необходимости); 
• удаление пыли и устойчивых загрязнений с влагостойких стен (постоянно по мере необходимости); 
• удаление локальных загрязнений с внутренней стороны окон (постоянно по мере необходимости); 
• удаление пыли с выключателей, пожарных датчиков, электророзеток, огнетушителей и коммуникационных труб (постоянно по мере необходимости).

Должен знать:

• правила по санитарно-гигиеническому обслуживанию;
• размер местности, закрепленной за ним;
• инструкции по осуществляемым им работам;
• правила и безопасные способы применения материалов, моющих и чистящих веществ;
• телефоны и адреса экстренных служб;
• требования по соблюдению безопасности при проведении уборки;
• правила трудовой дисциплины, охраны труда;
• требования к пользованию противопожарной защитой

-Составлять планы выполнения работ по текущему содержанию, благоустройству, озеленению, праздничному оформлению на закрепленной территории.

-Выполнять работу по текущему содержанию, благоустройству, озеленению территории, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, мусора.

-Принимать выполненную работу подрядных организаций по санитарному содержанию принятых в эксплуатацию придомовых территорий, зеленых насаждений мест общего пользования, вывоза твердых бытовых отходов, мусора.

-Осуществлять в составе комиссии приемку от подрядных организаций застройщика элементов благоустройства (дворов, газонов, зеленых насаждений, проездов, детских площадок, тротуаров, малых архитектурных форм), составлять дефектные ведомости.

- Своевременно выявлять и пресекать факты самовольных построек без полученного разрешения временных построек, киосков, навесов и других построек.

- Выявлять брошенные недвижимые и движимые вещи на закрепленной территории с последующим выяснением информации о брошенных вещах и обеспечением их сохранности.

- При выявлении правонарушения, предусмотренного Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, информировать об этом органы, уполномоченные составлять протоколы о соответствующих административных правонарушениях.

-Подготавливать ответы на поступающие письма, обращения, заявления, жалобы от физических и юридических лиц по вопросам своей компетенции.

В компанию требуется Управляющий жилым кварталом.

Официальное трудоустройство согласно ТК РФ. Официальная своевременная оплата труда. 

Коммуникабельность, дисциплинированность, 

1. Осмотр домовых санитарно-технических систем и оборудования для выявления неисправностей;

2. Текущее техническое обслуживание системы водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода;

3. Текущее техническое обслуживание системы отопления и горячего водоснабжения;

4. Текущее техническое обслуживание системы водоотведения (канализации), внутренних водостоков, санитарно-технических приборов;

5. Подготовка домовых санитарно-технических систем и оборудования к сезонной (осенне-зимней и весенне-летней) эксплуатации;

6. Подготовка внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения к сезонной эксплуатации (консервация, промывка системы отопления, проведение гидравлических испытаний, пробные протапливания и т.д.);

7 Ремонт домовых санитарно-технических систем и оборудования;

8. Ремонт систем отопления и горячего водоснабжения;

9. Ремонт систем водоотведения (канализации), внутренних водостоков, санитарно-технических приборов;

Внимательность;

Аккуратность;

Пунктуальность; 

Целеустремленность; 

Трудолюбие;

Исполнительность.

1.     ХАУСМАСТЕР

 Обязанности:

·  Строительно-отделочные работы, ремонт мебели;

·  Монтаж/демонтаж подвесных потолков;

·  Монтаж/демонтаж дверного и оконного заполнений, в том числе установка дверных замков и фурнитуры;

·  Монтаж/демонтаж напольного покрытия;

·  Ремонт кровли (выборочный ремонт кровельного покрытия из наплавляемых материалов);

·  Мелкий косметический ремонт МОЛ;

·  Выполнение плана текущего ремонта МКД;

·  Ремонт ЛКП, частичная замена поврежденных элементов МАФ

Личностные качества (коммуникабельность, дисциплинированность

·  ремонт и техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций: систем водоснабжения, водоотведения;

·  установка сантехнического оборудования (раковины, унитазы, водонагревательные приборы, приборы учета, фильтры, отопительные приборы) и его обслуживание;

·  настройка, пуско-наладка, техническое обслуживание систем (отопление, водопровод, канализация);

·  подготовка МКД к сезонной эксплуатации;

·  монтаж систем водоснабжения, водоотведения, отопления (прокладка/замена труб, соединений).

Прием письменных и устных заявок и жалоб от собственнников  помещений МКД. Разъяснительная работас собственниками по поступающим вопросам. Регистрация поступивших обращений в системе электронного документообората. Оперативное распределение поступающих заявок исполнителям, контроль выполнения.

Доброжелательность. Стрессоустойчивость. Грамотная устная и письменная речь.  Владение ПК на уровне опытного пользователя.