Вакансии ООО "УК МИКУНЬ"

Осуществляет руководство возглавляемым им  участком.

Организует работу по проверке исправного состояния дымоходов и вентканалов в соответствии с утвержденным графиком.

В случае обнаружения неисправности дымоходов и вентканалов (отсутствие тяги, слабая или обратная тяга) организует работу по устранению неисправности.

Ведет всю необходимую документацию в соответствии с требованиями Правил.

Проводит проверку технического состояния оголовков вентканалов и дымоходов на чердаках и крышах зданий. Составляет графики ремонтных работ.

Проводит работы по обследованию домов (квартир) по факту заливов квартир вследствие проливных дождей, обильного снеготаяния или из-за неисправного сантехнического оборудования.

Обеспечивает выполнение участком в установленные сроки производственных заданий по внешнему   благоустройству территории, прилегающей к домовладению, уборку мест общего пользования (подъездов, лестниц и лестничных площадок, коридоров, подвалов и чердаков) многоквартирных жилых домов находящихся в управлении организации.

Организует работу рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и штукатуров-маляров, контролирует выполнение работ по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.

Определяет расстановку рабочих и бригад, осуществляет формирование бригад (их количественный, профессиональный и квалификационный состав), координирует их деятельность.

Участвует в разработке графиков ремонтных работ.

Проверяет качество выполняемых работ.

Организует работы по очистке придомовой территории от снега, вывозу крупногабаритного мусора. Своевременно подает заявки на специализированный автотранспорт.

 Принимает участие в приемке выполненных работ.

Устанавливает и своевременно доводит наряд-задания бригадам и отдельным рабочим (не входящим в состав бригад) в соответствии с утвержденными производственными планами и графиками, нормативные показатели по использованию оборудования,  материалов, инструмента.

Осуществляет производственный инструктаж рабочих, проводит мероприятия по выполнению правил охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии, технической эксплуатации оборудования и инструмента, а также контроль за их соблюдением.

Обеспечивает правильность и своевременность оформления первичных документов по учету рабочего времени.

Контролирует соблюдение рабочими правил охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.

Своевременно подает заявки на приобретение инструмента, материалов и контролирует их правильное использование и расход.

 Контролирует исправность дверей и люков в подвалы и чердаки:

- проверяет  наличие на входах запорных устройств; - остекление окон подсобных помещений многоквартирных домов, содержание их в закрытом состоянии. - оборудование слуховых окон - жалюзийными решётками, металлической сеткой или металлическими решетками.

Ответственность, соблюдение трудовой дисциплины.

Уборка лестничных клеток в подъездах жилых домов. 

Аккуратность, соблюдение трудовой дисциплины.

Уборка лестничных клеток в многоквартирных домах.

Соблюдение трудовой дисциплины. 

Разрабатывать или принимать участие в разработке документов правового характера.

Готовить обоснованные ответы на заявления, обращения и жалобы физических и юридических лиц.

Готовить претензии и исковые заявления на неплательщиков услуг.

Готовить совместно с другими подразделениями Общества материалы о хищениях, растратах, недостачах и об иных правонарушениях для передачи их в правоохранительные и судебные органы.

Осуществлять учет и хранение находящихся в производстве и законченных исполнением судебных и арбитражных дел.

2.1.7.Участвовать в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества Общества.

Вести работу по систематизированному учету и хранению действующих законодательных нормативных актов, производить отметки об их отмене, изменениях и дополнениях, готовить справочную документацию на основе применения современных информационных технологий и вычислительных средств.

Принимать участие в подготовке заключений по правовым вопросам, возникающим в деятельности Общества, поступающих на отзыв.

Изучать, с целью использования в работе, специальную юридическую  литературу.

Систематизировать, обрабатывать и готовить данные для составления отчетов о работе ведущего юрисконсульта Общества.

Осуществлять информирование работников Общества о действующем законодательстве и изменениях в нем, ознакомление должностных лиц Общества с нормативными правовыми актами, относящимися к их деятельности. Соблюдать требования охраны труда, пожарной безопасности, установленные законами и иными нормативными актами, а также правилами и инструкциями по охране труда, пожарной безопасности.

Представлять и защищать интересы Общества во всех предприятиях, независимо от их организационно – правовой структуры и формы собственности, во всех учреждениях, организациях, министерствах и ведомствах. Представлять интересы Общества в судебных процессах во всех инстанциях судов общей юрисдикции и арбитражных судов Российской Федерации.

Аккуратность, соблюдение трудовой дисциплины.

Расчистка придомовых территорий от  снега и мусора.

Соблюдение трудовой дисциплины.

Сантехнические работы, обслуживание жилого фонда.

Аккуратность, соблюдение трудовой дисциплины

Работы по обслуживанию и ремонту жилых помещений.

Соблюдение трудовой дисциплины

Уборка подъездов в жилых домах, мытье полов, подоконников, уборка пыли.

Аккуратность, трудолюбие.

Осматривать рабочую зону и убедиться в том,  что  все  колодцы закрыты крышками,  траншеи ямы огорожены,  а на территории нет торчащих из земли острых предметов (арматуры, проволоки,  битого крупного стекла и пр.).

 Проходить  периодические  медицинские осмотры в   установленном  порядке.

 Проверять наличие переносных ограждений.

 Подносить  необходимый   для  уборки   инвентарь и материалы (инструмент, песок и пр.).

  Производить уборку закрепленной за ним территории.

  Устанавливать на  убираемых  участках  в  зоне движения транспорта переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета.

Ограждать   опасные   участки   и   сообщать   об  этом  своему руководителю.

 Убирать мусор после погрузки бытовых отходов в машину.

 Вызывает специализированную аварийную бригаду при   обнаружении   запаха   газа  или  прорыве  трубопроводов (канализации, водоснабжения, отопления и прочих).

Трудолюбие, аккуратность.

Оштукатуривание различных видов  поверхностей помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частичного оштукатуривания фасадов и стен, фундаментов и прочих поверхностей экстерьера жилых и общественных помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Зачистку, выравнивание и подготовку окрашиваемой поверхности потолков, стен, полов и прочих элементов интерьера помещения;

Окрашивание стен, фундаментов, лестниц и прочих элементов экстерьера жилых и общественных помещений.

Аккуратность, внимательность. 

Работа в Управляющей компании.

Обеспечивает поддержание исправного состояния, безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования в целях надлежащего содержания электрооборудования и электроосвещения в многоквартирном доме.

Производит ремонт и монтаж электрических сетей.

Проводит очистку клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладку электрооборудования;

Выполняет проверку и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Проводит проверку заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

Ликвидирует неисправности в работе электроосвещения и электроустройств, их ремонт, монтаж и регулировку.

Проводит контроль состояния и замену вышедших из строя датчиков, проводки и электроосвещения.

Соблюдает требования ПТЭ ПТБ электроустановок.

Выполняет работы по устранению аварийных ситуаций и неполадок по заявкам.

Аккуратность, внимательность. Не злоупотребляющих спиртными напитками. Имеющие допуски для работы электромонтером.

Исполнение поручений руководителя

Водитель категории С.

Ответственность, исполнительность

Юридическое сопровождение деятельности организации.

Ответственность, пунктуальность, коммуникабельность.

Обслуживание МКД

Ответственность, исполнительность. 

Работа по обслуживанию МКД.

Ответственность, опыт работы.